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Appartement à Garancières 5 pièces 90 m2 Garancières
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Achat · appartement

Appartement à Garancières 5 pièces 90 m2 Garancières

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 78890

Le bien en détail

Cet appartement de 90 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à GaranciÈRes (78890). Le prix demandé est de 256 250 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 847,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Garancières

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de GaranciÈRes 78890

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 7 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 256 250 € 42 750 € en dessous de la médiane locale (299 000 €), soit 14 %.
Prix au m² 2 847 €/m² 399 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 448 €/m²), soit 16 %.
Surface 90 m² 55 m² en dessous de la médiane locale (145 m²), soit 38 %.
Fourchette locale 250 625 € - 492 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local7 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 250 625 € à 492 500 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Stephane Plaza Immobilier.
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Annonces comparables dans le secteur

245 000 € 3 500 €/m² Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 99 m² Garancières (78890)

245 000 € 3 500 €/m² Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 99 m² Garancières (78890)

99 m² · 4 pièces · 2 475 €/m²

Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas 245 000 € Dpt Yvelines (78), à vendre Garancières (78890), maison 4 pièces de 80 m² environ - Terrain de 470,00 m²

Dpt Yvelines (78), à vendre Garancières (78890), maison 4 pièces de 80 m² environ - Terrain de 470,00 m²

470 m² · 4 pièces · 636 €/m²

Pièces proches€/m² plus bas 299 000 € A vendre, Maison en viager occupé 5 pièces à GARANCIERES (78)

A vendre, Maison en viager occupé 5 pièces à GARANCIERES (78)

144 m² · 5 pièces · 889 €/m²

Pièces proches€/m² plus bas 128 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à GaranciÈRes 78890 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 256 250 €. 42 750 € en dessous de la médiane locale (299 000 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 7 annonces actives à l'achat dans GaranciÈRes 78890.

Quels sont les prix habituels à l'achat à GaranciÈRes 78890 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 299 000 €, avec un prix au m² médian de 2 448 €/m². La fourchette centrale observée va de 250 625 € à 492 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

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