Achat · appartement

Melun (77) Exclusif 213 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 39.90 m²

l'Adresse Ile-de-France 77000

Le bien en détail

Cet appartement de 39,9 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Melun (77000). Le prix demandé est de 213 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 338,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 93 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 133 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 213 000 € 34 000 € au-dessus de la médiane locale (179 000 €), soit 19 %.

Prix au m² 5 338 €/m² 2 577 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 761 €/m²), soit 93 %.

Surface 40 m² 28 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 41 %.

Fourchette locale 142 000 € - 239 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local133 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 98e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 142 000 € à 239 000 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 93 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 213 000 €. 34 000 € au-dessus de la médiane locale (179 000 €), soit 19 %. La comparaison s'appuie sur 133 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 179 000 €, avec un prix au m² médian de 2 761 €/m². La fourchette centrale observée va de 142 000 € à 239 000 €.

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