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Analyse de marché · 77

Marché immobilier à Melun (77000)

Analyse du marché immobilier à Melun (77000) : 898 annonces actives, loyer médian 799 €, prix d'achat médian 174 950 €, prix au m² médian 2 439 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 898 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 799 € 22 locations
Prix achat médian 174 950 € 876 ventes
Loyer médian / m² 17 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 2 439 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Melun (77000)

22 annonces de location · médiane 799 € · 17 €/m² médian

Loyers à Melun (77000) 0 2 4 6 8 10 < 600 € — 4 annonces 4 < 600 € 600 – 900 € — 10 annonces 10 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 4 annonces 4 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 4 annonces 4 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
649 €
Médiane
799 €
3e quartile
1 050 €
Loyer min
27 €
Loyer max
1 590 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Melun (77000)

876 annonces de vente · médiane 174 950 € · 2 439 €/m² médian

Prix d'achat à Melun (77000) 0 100 200 300 400 < 150 k€ — 332 annonces 332 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 437 annonces 437 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 87 annonces 87 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 18 annonces 18 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 1 annonces 1 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 1 annonces 1 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
128 000 €
Médiane
174 950 €
3e quartile
199 900 €
Prix min
19 500 €
Prix max
900 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 898 annonces actives à Melun (77000).

Type de bien

Type de bien Apartment — 698 annonces (78%) House — 122 annonces (14%) Parking — 74 annonces (8%) Studio — 3 annonces (0%) Property — 1 annonces (0%) 898 annonces
  • Apartment 698 (78%)
  • House 122 (14%)
  • Parking 74 (8%)
  • Studio 3 (0%)
  • Property 1 (0%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 100 200 300 1 — 102 annonces 102 1 2 — 114 annonces 114 2 3 — 318 annonces 318 3 4 — 253 annonces 253 4 5 — 38 annonces 38 5 6+ — 69 annonces 69 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Melun (77000)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,5 1 1,5 2 DPE A — 0 annonces A DPE B — 2 annonces 2 B DPE C — 0 annonces C DPE D — 1 annonces 1 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 56 m² · achat 72 m²

Surfaces 0 100 200 300 400 < 20 m² — 48 annonces 48 < 20 m² 20 – 35 m² — 55 annonces 55 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 104 annonces 104 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 231 annonces 231 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 351 annonces 351 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 80 annonces 80 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 25 annonces 25 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Melun (77000).

Couverture

Sources les plus actives à Melun (77000)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 780 780 IAD France IAD France — 67 67 Stephane Plaza Immobilier Stephane Plaza Immobilier — 11 11 Orpi Orpi — 11 11 Laforet Laforet — 11 11 Bienici Bienici — 10 10 FNAIM FNAIM — 4 4 Century 21 Century 21 — 2 2 CDC Habitat CDC Habitat — 1 1 Guy Hoquet Guy Hoquet — 1 1

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Cartes interactives, filtres détaillés et liens directs vers la source d'origine de chaque annonce.

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Questions fréquentes sur le marché de Melun (77000)

Quel est le loyer moyen à Melun (77000) ?

Sur 22 annonces de location actives à Melun (77000), le loyer médian est de 799 € par mois (1er quartile 649 €, 3e quartile 1 050 €). Le loyer médian par mètre carré est de 17 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Melun (77000) ?

Le prix de vente médian à Melun (77000) est de 174 950 € sur 876 annonces actives, soit environ 2 439 €/m². La fourchette interquartile va de 128 000 € à 199 900 €.

Quel type de logement domine à Melun (77000) ?

Les appartements représentent 78% du marché actif à Melun (77000) (698 annonces sur 898).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Melun (77000) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 26/09/2026 09:55:03.