Annonces Paris & Île-de-France

Analyse de marché · 77

Marché immobilier à Melun (77000)

Analyse du marché immobilier à Melun (77000) : 585 annonces actives, loyer médian 854 €, prix d'achat médian 176 000 €, prix au m² médian 2 444 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 585 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 854 € 68 locations
Prix achat médian 176 000 € 517 ventes
Loyer médian / m² 18 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 2 444 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Melun (77000)

68 annonces de location · médiane 854 € · 18 €/m² médian

Loyers à Melun (77000) 0 10 20 30 < 600 € — 2 annonces 2 < 600 € 600 – 900 € — 32 annonces 32 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 21 annonces 21 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 3 annonces 3 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
775 €
Médiane
854 €
3e quartile
1 037 €
Loyer min
510 €
Loyer max
1 500 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Melun (77000)

517 annonces de vente · médiane 176 000 € · 2 444 €/m² médian

Prix d'achat à Melun (77000) 0 50 100 150 200 250 < 150 k€ — 198 annonces 198 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 251 annonces 251 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 54 annonces 54 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 13 annonces 13 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 1 annonces 1 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
128 000 €
Médiane
176 000 €
3e quartile
208 000 €
Prix min
19 500 €
Prix max
900 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 585 annonces actives à Melun (77000).

Type de bien

Type de bien Apartment — 462 annonces (79%) House — 72 annonces (12%) Parking — 43 annonces (7%) Property — 4 annonces (1%) Studio — 4 annonces (1%) 585 annonces
  • Apartment 462 (79%)
  • House 72 (12%)
  • Parking 43 (7%)
  • Property 4 (1%)
  • Studio 4 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 50 100 150 200 250 1 — 50 annonces 50 1 2 — 106 annonces 106 2 3 — 230 annonces 230 3 4 — 117 annonces 117 4 5 — 31 annonces 31 5 6+ — 41 annonces 41 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Melun (77000)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 0 annonces D DPE E — 0 annonces E DPE F — 1 annonces 1 F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 53 m² · achat 69 m²

Surfaces 0 50 100 150 200 < 20 m² — 16 annonces 16 < 20 m² 20 – 35 m² — 46 annonces 46 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 94 annonces 94 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 168 annonces 168 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 189 annonces 189 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 51 annonces 51 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 16 annonces 16 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Melun (77000).

Couverture

Sources les plus actives à Melun (77000)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 500 500 IAD France IAD France — 54 54 Laforet Laforet — 9 9 Orpi Orpi — 8 8 FNAIM FNAIM — 7 7 Citya Citya — 2 2 La Carte des Colocs La Carte des Colocs — 2 2 Bienici Bienici — 1 1 CDC Habitat CDC Habitat — 1 1 Guy Hoquet Guy Hoquet — 1 1

Explorer le marché

Passer à la recherche

Cartes interactives, filtres détaillés et liens directs vers la source d'origine de chaque annonce.

Toutes les annonces à Melun (77000) → Location à Melun (77000) Achat à Melun (77000)

Questions fréquentes sur le marché de Melun (77000)

Quel est le loyer moyen à Melun (77000) ?

Sur 68 annonces de location actives à Melun (77000), le loyer médian est de 854 € par mois (1er quartile 775 €, 3e quartile 1 037 €). Le loyer médian par mètre carré est de 18 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Melun (77000) ?

Le prix de vente médian à Melun (77000) est de 176 000 € sur 517 annonces actives, soit environ 2 444 €/m². La fourchette interquartile va de 128 000 € à 208 000 €.

Quel type de logement domine à Melun (77000) ?

Les appartements représentent 79% du marché actif à Melun (77000) (462 annonces sur 585).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Melun (77000) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 27/07/2026 19:19:20.