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La Rochette _Appartement 2 pièces 42.5 m² LA ROCHETTE
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Achat · appartement

La Rochette _Appartement 2 pièces 42.5 m² LA ROCHETTE

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 77000
AscenseurTerrasseÉtage 2

Le bien en détail

Cet appartement de 42,5 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à La Rochette (77000). Le prix demandé est de 144 900 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 409,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

La Rochette

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de La Rochette 77000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 132 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 144 900 € 33 100 € en dessous de la médiane locale (178 000 €), soit 19 %.
Prix au m² 3 409 €/m² 649 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 761 €/m²), soit 23 %.
Surface 43 m² 29 m² en dessous de la médiane locale (71 m²), soit 40 %.
Fourchette locale 141 250 € - 241 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local132 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 80e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 141 250 € à 241 500 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésascenseur, terrasse
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à La Rochette 77000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 144 900 €. 33 100 € en dessous de la médiane locale (178 000 €), soit 19 %. La comparaison s'appuie sur 132 annonces actives à l'achat dans La Rochette 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à La Rochette 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 178 000 €, avec un prix au m² médian de 2 761 €/m². La fourchette centrale observée va de 141 250 € à 241 500 €.

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