Achat · appartement
Achat Appartement 2 pièces 41,81 m 2 Melun - Saint-Liesne
Exclusivité Vidéo 139 000 € Soit 3 324,56 €/m 2 Vente Achat Appartement 2 pièces 41,81 m 2 Melun - Saint-Liesne Favoris Message
Localisation
Melun
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de T2 Melun 77000
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 98 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
139 000 €
22 125 € en dessous de la médiane locale (161 125 €), soit 14 %.
Prix au m²
3 325 €/m²
470 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 855 €/m²), soit 16 %.
Surface
42 m²
22 m² en dessous de la médiane locale (64 m²), soit 34 %.
Fourchette locale
139 000 € - 240 300 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local98 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 139 000 € à 240 300 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Orpi.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement à Melun (77000)
40 m² · 2 pièces · 3 500 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 140 000 €
Appartement à La Rochette (77000)
40 m² · 2 pièces · 3 425 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 137 000 €
Appartement à La Rochette (77000)
42 m² · 2 pièces · 3 452 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 145 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Melun 77000 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 139 000 €. 22 125 € en dessous de la médiane locale (161 125 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 98 annonces actives à l'achat dans T2 Melun 77000.
Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Melun 77000 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 161 125 €, avec un prix au m² médian de 2 855 €/m². La fourchette centrale observée va de 139 000 € à 240 300 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.