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Maison de village à Montmachoux (77940)
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Achat · maison

Maison de village à Montmachoux (77940)

IAD France Ile-de-France 77940

Le bien en détail

Cette maison de 102 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à De Village à Montmachoux (77940). Le prix demandé est de 195 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 911,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de De Village à Montmachoux 77940

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 12 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 195 000 € 1 000 € au-dessus de la médiane locale (194 000 €), soit 1 %.
Prix au m² 1 912 €/m² 302 €/m² au-dessus de la médiane locale (1 610 €/m²), soit 19 %.
Surface 102 m² 41 m² en dessous de la médiane locale (143 m²), soit 29 %.
Fourchette locale 177 375 € - 204 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local12 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 177 375 € à 204 250 €.
FraîcheurAnnonce vue 2 août sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à De Village à Montmachoux 77940 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 195 000 €. 1 000 € au-dessus de la médiane locale (194 000 €), soit 1 %. La comparaison s'appuie sur 12 annonces actives à l'achat dans De Village à Montmachoux 77940.

Quels sont les prix habituels à l'achat à De Village à Montmachoux 77940 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 194 000 €, avec un prix au m² médian de 1 610 €/m². La fourchette centrale observée va de 177 375 € à 204 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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