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Appartement 154 060 € RIS ORANGIS (91130)
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Achat · appartement

Appartement 154 060 € RIS ORANGIS (91130)

Laforet Ile-de-France 91130
Cave

Le bien en détail

Cet appartement de 73 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Ris Orangis (91130). Le prix demandé est de 154 060 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 110,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ris-Orangis

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ris Orangis 91130

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 87 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 154 060 € 3 470 € en dessous de la médiane locale (157 530 €), soit 2 %.
Prix au m² 2 110 €/m² 209 €/m² en dessous de la médiane locale (2 319 €/m²), soit 9 %.
Surface 73 m² 3 m² au-dessus de la médiane locale (70 m²), soit 4 %.
Fourchette locale 131 560 € - 249 375 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local87 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 40e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 131 560 € à 249 375 €.
Atouts déclaréscave
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ris Orangis 91130 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 154 060 €. 3 470 € en dessous de la médiane locale (157 530 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 87 annonces actives à l'achat dans Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 157 530 €, avec un prix au m² médian de 2 319 €/m². La fourchette centrale observée va de 131 560 € à 249 375 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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