Appartement à Saint-Gratien (95210) photo 2

Appartement à Saint-Gratien (95210) photo 3

Achat · appartement

Appartement à Saint-Gratien (95210)

IAD France Ile-de-France 95210

Le bien en détail

Cet appartement de 40 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Saint Gratien (95210). Le prix demandé est de 230 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 750,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Gratien

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Saint Gratien 95210

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 70 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 24 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 230 000 € 47 500 € en dessous de la médiane locale (277 500 €), soit 17 %.

Prix au m² 5 750 €/m² 2 376 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 375 €/m²), soit 70 %.

Surface 40 m² 40 m² en dessous de la médiane locale (80 m²), soit 50 %.

Fourchette locale 209 713 € - 331 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 96e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 209 713 € à 331 750 €.

FraîcheurAnnonce vue 7 juil. sur IAD France.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché à Saint Gratien Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement à Saint-Gratien (95210)

43 m² · 2 pièces · 4 163 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 179 000 €

Appartement à Saint-Gratien (95210)

33 m² · 2 pièces · 5 061 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 167 000 €

Appartement Saint Gratien 2 pièces 56.68 m2 SAINT GRATIEN

56.68 m² · 2 pièces · 3 158 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 179 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Saint Gratien 95210 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 70 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 230 000 €. 47 500 € en dessous de la médiane locale (277 500 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à l'achat dans à Saint Gratien 95210.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Saint Gratien 95210 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 277 500 €, avec un prix au m² médian de 3 375 €/m². La fourchette centrale observée va de 209 713 € à 331 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.