Annonces Paris & Île-de-France
Appartement Saint Gratien 2 pièce(s) 43 m2 SAINT GRATIEN
Appartement Saint Gratien 2 pièce(s) 43 m2 SAINT GRATIEN photo 2Appartement Saint Gratien 2 pièce(s) 43 m2 SAINT GRATIEN photo 3
Appartement Saint Gratien 2 pièce(s) 43 m2 SAINT GRATIEN photo 4Appartement Saint Gratien 2 pièce(s) 43 m2 SAINT GRATIEN photo 5Appartement Saint Gratien 2 pièce(s) 43 m2 SAINT GRATIEN photo 6Appartement Saint Gratien 2 pièce(s) 43 m2 SAINT GRATIEN photo 7Appartement Saint Gratien 2 pièce(s) 43 m2 SAINT GRATIEN photo 8

Achat · appartement

Appartement Saint Gratien 2 pièce(s) 43 m2 SAINT GRATIEN

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 95210
Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 43 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Saint Gratien (95210). Le prix demandé est de 225 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 232,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Gratien

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Gratien 95210

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 55 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 28 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 225 000 € 52 500 € en dessous de la médiane locale (277 500 €), soit 19 %.
Prix au m² 5 233 €/m² 1 859 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 375 €/m²), soit 55 %.
Surface 43 m² 38 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 47 %.
Fourchette locale 223 738 € - 331 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local28 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 223 738 € à 331 750 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Stephane Plaza Immobilier.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché Saint GratienToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement à Saint-Gratien (95210)

Appartement à Saint-Gratien (95210)

40 m² · 2 pièces · 5 750 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 230 000 € Appartement à Saint-Gratien (95210)

Appartement à Saint-Gratien (95210)

43 m² · 2 pièces · 4 163 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 179 000 € Appartement Saint Gratien 2 pièces 56.68 m2 SAINT GRATIEN

Appartement Saint Gratien 2 pièces 56.68 m2 SAINT GRATIEN

56.68 m² · 2 pièces · 3 158 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 179 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Gratien 95210 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 55 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 225 000 €. 52 500 € en dessous de la médiane locale (277 500 €), soit 19 %. La comparaison s'appuie sur 28 annonces actives à l'achat dans Saint Gratien 95210.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Gratien 95210 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 277 500 €, avec un prix au m² médian de 3 375 €/m². La fourchette centrale observée va de 223 738 € à 331 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Stephane Plaza Immobilier et contactez directement l'annonceur depuis la source.