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Appartement 422 000 € VILLEJUIF (94800)
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Achat · appartement

Appartement 422 000 € VILLEJUIF (94800)

Laforet Ile-de-France 94800
AscenseurTerrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 64 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Villejuif (94800). Le prix demandé est de 422 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 593,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Villejuif

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Villejuif 94800

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 88 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 422 000 € 54 500 € au-dessus de la médiane locale (367 500 €), soit 15 %.
Prix au m² 6 594 €/m² 1 641 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 954 €/m²), soit 33 %.
Surface 64 m² 10 m² en dessous de la médiane locale (74 m²), soit 14 %.
Fourchette locale 246 500 € - 481 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local88 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 246 500 € à 481 500 €.
Atouts déclarésascenseur, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché VillejuifToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Villejuif 94800 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 422 000 €. 54 500 € au-dessus de la médiane locale (367 500 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 88 annonces actives à l'achat dans Villejuif 94800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Villejuif 94800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 367 500 €, avec un prix au m² médian de 4 954 €/m². La fourchette centrale observée va de 246 500 € à 481 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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