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Achat Appartement 2 pièces 36,13 m 2 Neuilly-Plaisance - Piscine

Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 36,13 m 2 Neuilly-Plaisance - Piscine

Orpi Ile-de-France 93360

Le bien en détail

Cet appartement de 36,13 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Neuilly Plaisance (93360). Le prix demandé est de 195 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 397,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Neuilly-Plaisance

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Neuilly Plaisance 93360

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 88 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 195 000 € 109 700 € en dessous de la médiane locale (304 700 €), soit 36 %.
Prix au m² 5 397 €/m² 1 095 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 302 €/m²), soit 25 %.
Surface 36 m² 33 m² en dessous de la médiane locale (69 m²), soit 48 %.
Fourchette locale 227 975 € - 485 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local88 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 227 975 € à 485 250 €.
FraîcheurAnnonce vue 25 juil. sur Orpi.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Neuilly Plaisance 93360 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 195 000 €. 109 700 € en dessous de la médiane locale (304 700 €), soit 36 %. La comparaison s'appuie sur 88 annonces actives à l'achat dans T2 Neuilly Plaisance 93360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Neuilly Plaisance 93360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 304 700 €, avec un prix au m² médian de 4 302 €/m². La fourchette centrale observée va de 227 975 € à 485 250 €.

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