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Maison 295 000 € VILLECRESNES (94440)
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Achat · maison

Maison 295 000 € VILLECRESNES (94440)

Laforet Ile-de-France 94440
ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 90 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Villecresnes (94440). Le prix demandé est de 295 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 277,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Villecresnes

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Villecresnes 94440

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 56 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 295 000 € 84 000 € en dessous de la médiane locale (379 000 €), soit 22 %.
Prix au m² 3 278 €/m² 67 €/m² en dessous de la médiane locale (3 345 €/m²), soit 2 %.
Surface 90 m² 22 m² en dessous de la médiane locale (112 m²), soit 19 %.
Fourchette locale 253 000 € - 446 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local56 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 48e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 253 000 € à 446 750 €.
Atouts déclarésparking, terrasse
FraîcheurAnnonce vue 30 juin sur Laforet.
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Même typePièces prochesSurface proche 335 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Villecresnes 94440 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 295 000 €. 84 000 € en dessous de la médiane locale (379 000 €), soit 22 %. La comparaison s'appuie sur 56 annonces actives à l'achat dans Villecresnes 94440.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Villecresnes 94440 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 379 000 €, avec un prix au m² médian de 3 345 €/m². La fourchette centrale observée va de 253 000 € à 446 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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