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Analyse de marché · 94

Marché immobilier à Villecresnes (94440)

Analyse du marché immobilier à Villecresnes (94440) : 88 annonces actives, loyer médian 950 €, prix d'achat médian 350 000 €, prix au m² médian 3 678 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 88 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 950 € 39 locations
Prix achat médian 350 000 € 49 ventes
Loyer médian / m² 25 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 678 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Villecresnes (94440)

39 annonces de location · médiane 950 € · 25 €/m² médian

Loyers à Villecresnes (94440) 0 5 10 15 20 25 < 600 € — 0 annonces < 600 € 600 – 900 € — 2 annonces 2 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 23 annonces 23 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 1 annonces 1 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 2 annonces 2 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 1 annonces 1 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 2 annonces 2 ≥ 3 000 €
1er quartile
950 €
Médiane
950 €
3e quartile
1 125 €
Loyer min
685 €
Loyer max
4 292 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Villecresnes (94440)

49 annonces de vente · médiane 350 000 € · 3 678 €/m² médian

Prix d'achat à Villecresnes (94440) 0 5 10 15 20 < 150 k€ — 4 annonces 4 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 8 annonces 8 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 22 annonces 22 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 13 annonces 13 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 2 annonces 2 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
254 000 €
Médiane
350 000 €
3e quartile
445 000 €
Prix min
94 440 €
Prix max
699 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 88 annonces actives à Villecresnes (94440).

Type de bien

Type de bien House — 43 annonces (49%) Apartment — 31 annonces (35%) Parking — 8 annonces (9%) Property — 3 annonces (3%) Commercial — 2 annonces (2%) Studio — 1 annonces (1%) 88 annonces
  • House 43 (49%)
  • Apartment 31 (35%)
  • Parking 8 (9%)
  • Property 3 (3%)
  • Commercial 2 (2%)
  • Studio 1 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 5 10 15 20 25 1 — 3 annonces 3 1 2 — 23 annonces 23 2 3 — 8 annonces 8 3 4 — 13 annonces 13 4 5 — 9 annonces 9 5 6+ — 21 annonces 21 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Villecresnes (94440)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 1 annonces 1 C DPE D — 1 annonces 1 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 41 m² · achat 90 m²

Surfaces 0 5 10 15 20 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 3 annonces 3 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 22 annonces 22 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 6 annonces 6 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 17 annonces 17 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 16 annonces 16 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 11 annonces 11 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Villecresnes (94440).

Couverture

Sources les plus actives à Villecresnes (94440)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources IAD France IAD France — 29 29 l'Adresse l'Adresse — 25 25 Orpi Orpi — 14 14 Laforet Laforet — 7 7 Bienici Bienici — 6 6 FNAIM FNAIM — 2 2 SeLoger SeLoger — 2 2 Guy Hoquet Guy Hoquet — 1 1 Citya Citya — 1 1 Superimmo Superimmo — 1 1

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Cartes interactives, filtres détaillés et liens directs vers la source d'origine de chaque annonce.

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Questions fréquentes sur le marché de Villecresnes (94440)

Quel est le loyer moyen à Villecresnes (94440) ?

Sur 39 annonces de location actives à Villecresnes (94440), le loyer médian est de 950 € par mois (1er quartile 950 €, 3e quartile 1 125 €). Le loyer médian par mètre carré est de 25 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Villecresnes (94440) ?

Le prix de vente médian à Villecresnes (94440) est de 350 000 € sur 49 annonces actives, soit environ 3 678 €/m². La fourchette interquartile va de 254 000 € à 445 000 €.

Quel type de logement domine à Villecresnes (94440) ?

Les maisons représentent 49% du marché actif à Villecresnes (94440) (43 annonces sur 88).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Villecresnes (94440) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 28/07/2026 02:28:41.