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Analyse de marché · 94

Marché immobilier à Villecresnes (94440)

Analyse du marché immobilier à Villecresnes (94440) : 85 annonces actives, loyer médian 970 €, prix d'achat médian 340 000 €, prix au m² médian 3 684 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 85 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 970 € 7 locations
Prix achat médian 340 000 € 78 ventes
Loyer médian / m² 22 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 684 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Villecresnes (94440)

7 annonces de location · médiane 970 € · 22 €/m² médian

Loyers à Villecresnes (94440) 0 1 2 3 4 < 600 € — 0 annonces < 600 € 600 – 900 € — 2 annonces 2 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 4 annonces 4 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 0 annonces 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 1 annonces 1 ≥ 3 000 €
1er quartile
884 €
Médiane
970 €
3e quartile
1 144 €
Loyer min
610 €
Loyer max
4 292 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Villecresnes (94440)

78 annonces de vente · médiane 340 000 € · 3 684 €/m² médian

Prix d'achat à Villecresnes (94440) 0 10 20 30 < 150 k€ — 5 annonces 5 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 21 annonces 21 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 28 annonces 28 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 18 annonces 18 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 6 annonces 6 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
237 766 €
Médiane
340 000 €
3e quartile
439 000 €
Prix min
94 440 €
Prix max
780 250 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 85 annonces actives à Villecresnes (94440).

Type de bien

Type de bien House — 52 annonces (61%) Apartment — 25 annonces (29%) Parking — 4 annonces (5%) Property — 2 annonces (2%) Commercial — 1 annonces (1%) Studio — 1 annonces (1%) 85 annonces
  • House 52 (61%)
  • Apartment 25 (29%)
  • Parking 4 (5%)
  • Property 2 (2%)
  • Commercial 1 (1%)
  • Studio 1 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 10 20 30 1 — 3 annonces 3 1 2 — 7 annonces 7 2 3 — 17 annonces 17 3 4 — 14 annonces 14 4 5 — 10 annonces 10 5 6+ — 28 annonces 28 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Villecresnes (94440)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,5 1 1,5 2 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 2 annonces 2 D DPE E — 1 annonces 1 E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 53 m² · achat 89 m²

Surfaces 0 5 10 15 20 < 20 m² — 1 annonces 1 < 20 m² 20 – 35 m² — 2 annonces 2 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 3 annonces 3 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 18 annonces 18 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 18 annonces 18 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 17 annonces 17 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 12 annonces 12 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Villecresnes (94440).

Couverture

Sources les plus actives à Villecresnes (94440)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources IAD France IAD France — 27 27 l'Adresse l'Adresse — 19 19 Orpi Orpi — 18 18 Laforet Laforet — 14 14 Bienici Bienici — 4 4 Guy Hoquet Guy Hoquet — 1 1 FNAIM FNAIM — 1 1 Superimmo Superimmo — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Villecresnes (94440)

Quel est le loyer moyen à Villecresnes (94440) ?

Sur 7 annonces de location actives à Villecresnes (94440), le loyer médian est de 970 € par mois (1er quartile 884 €, 3e quartile 1 144 €). Le loyer médian par mètre carré est de 22 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Villecresnes (94440) ?

Le prix de vente médian à Villecresnes (94440) est de 340 000 € sur 78 annonces actives, soit environ 3 684 €/m². La fourchette interquartile va de 237 766 € à 439 000 €.

Quel type de logement domine à Villecresnes (94440) ?

Les maisons représentent 61% du marché actif à Villecresnes (94440) (52 annonces sur 85).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Villecresnes (94440) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 26/09/2026 13:23:04.