Location · maison

Appartement meublé 3 pièces 69 m² 77200 Torcy (Torcy 1)

Bienici Ile-de-France 77200

MeubléCharges comprisesParkingÉtage 2

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, d'une surface de 69,06 m², situé au 2ème étage d'un immeuble des années 90, à proximité immédiate du RER A . Ce bien en très bon état vous offre un séjour de 20,15 m² exposé plein sud, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que 2 loggias sans vis-à-vis. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par géothermie, garantissant confort et économies d'énergie. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, et d'un environnement calme. La localisation est idéale : à 1 minute à pied de la gare RER de Torcy, proche de tous commerces, écoles (Maison de la Petite Enfance à proximité), restaurants, parcs, pharmacies, et autres services. L'accès au bus est à seulement 1 minute. Ce bien est une exclusivité de l'agence NESTENN Torcy. Bail habitati

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Torcy

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Torcy 77200

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 22 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 350 € 226 € au-dessus de la médiane locale (1 125 €), soit 20 %.

Prix au m² 20 €/m² 3 €/m² au-dessus de la médiane locale (17 €/m²), soit 18 %.

Surface 69 m² 2 m² au-dessus de la médiane locale (67 m²), soit 3 %.

Fourchette locale 749 € - 1 213 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local22 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 749 € à 1 213 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésmeublé, parking, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Torcy 77200 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 350 €. 226 € au-dessus de la médiane locale (1 125 €), soit 20 %. La comparaison s'appuie sur 22 annonces actives à la location dans Torcy 77200.

Quels sont les prix habituels à la location à Torcy 77200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 125 €, avec un prix au m² médian de 17 €/m². La fourchette centrale observée va de 749 € à 1 213 €.

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