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Location · appartement

Appartement 2 pièces 38 m² 77000 Melun (Centre-ville)

Bienici Ile-de-France 77000
MeubléCharges comprises

Nous vous proposons ce T2 non meublé de 38,3 m², idéalement situé dans le très demandé quartier central et vivant de Melun. Situé au 1ère étage dans un immeuble sécurisé. Caractéristiques du bien : - Surface : 38,3 m² - Statut : non meublé - Pièce principale : Lumineuse - Cuisine : Ouverte - Salle d'eau : Douche avec WC intégrés Transports à proximité : Bus : - Cité Administrative – ~ 1 min à pied (arrêts desservis par plusieurs lignes du réseau de bus de Melun) - Gambetta – ~ 2 min à pied - Quai de la Courtille – ~ 3 min à pied - Porte de Paris – ~ 6 min à pied - Quai Rossignol – ~ 5 min à pied - Alsace-Lorraine – ~ 4–5 min à pied - Praslin Université – ~ 5–8 min à pied - Notre Dame – ~ 7–8 min à pied - Saint‑Louis – ~ 6–8 min à pied - Gare de Melun SNCF – gare principale de Melun, à environ 13–18 min à pied À noter : - Secteur principal et animé - Commerces à quelques minutes à pied -

Localisation

26 Avenue de Meaux 77000 Melun

Adresse approximative — basée sur le code postal

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 46 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 751 € 153 € en dessous de la médiane locale (904 €), soit 17 %.
Prix au m² 20 €/m² 1 €/m² au-dessus de la médiane locale (19 €/m²), soit 5 %.
Surface 38 m² 22 m² en dessous de la médiane locale (60 m²), soit 36 %.
Fourchette locale 722 € - 1 058 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local46 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 72e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 722 € à 1 058 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 3 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésmeublé, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 751 €. 153 € en dessous de la médiane locale (904 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 46 annonces actives à la location dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à la location à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 904 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 722 € à 1 058 €.

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