Immeuble 2 099 000 € VITRY SUR SEINE (94400)

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Achat · appartement

Immeuble 2 099 000 € VITRY SUR SEINE (94400)

Laforet Ile-de-France 94400

Terrasse

Le bien en détail

Ce bien de 774 m² est proposé à la vente à Vitry Sur Seine (94400). Le prix demandé est de 2 099 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 711,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vitry-sur-Seine

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vitry Sur Seine 94400

Signal prix intéressant : le prix au m² est 33 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 200 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 2 099 000 € 1 697 250 € au-dessus de la médiane locale (401 750 €), soit 422 %.

Prix au m² 2 712 €/m² 1 357 €/m² en dessous de la médiane locale (4 069 €/m²), soit 33 %.

Surface 774 m² 682 m² au-dessus de la médiane locale (92 m²), soit 741 %.

Fourchette locale 265 750 € - 506 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local200 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 7e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 265 750 € à 506 750 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 j sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vitry Sur Seine 94400 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 33 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 2 099 000 €. 1 697 250 € au-dessus de la médiane locale (401 750 €), soit 422 %. La comparaison s'appuie sur 200 annonces actives à l'achat dans Vitry Sur Seine 94400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Vitry Sur Seine 94400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 401 750 €, avec un prix au m² médian de 4 069 €/m². La fourchette centrale observée va de 265 750 € à 506 750 €.

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