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Analyse de marché · 94

Marché immobilier à Vitry-sur-Seine (94400)

Analyse du marché immobilier à Vitry-sur-Seine (94400) : 355 annonces actives, loyer médian 1 165 €, prix d'achat médian 400 000 €, prix au m² médian 4 071 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 355 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 165 € 74 locations
Prix achat médian 400 000 € 281 ventes
Loyer médian / m² 23 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 4 071 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Vitry-sur-Seine (94400)

74 annonces de location · médiane 1 165 € · 23 €/m² médian

Loyers à Vitry-sur-Seine (94400) 0 5 10 15 20 25 < 600 € — 4 annonces 4 < 600 € 600 – 900 € — 15 annonces 15 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 16 annonces 16 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 27 annonces 27 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 2 annonces 2 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 2 annonces 2 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
818 €
Médiane
1 165 €
3e quartile
1 364 €
Loyer min
350 €
Loyer max
2 500 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Vitry-sur-Seine (94400)

281 annonces de vente · médiane 400 000 € · 4 071 €/m² médian

Prix d'achat à Vitry-sur-Seine (94400) 0 20 40 60 80 100 < 150 k€ — 13 annonces 13 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 58 annonces 58 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 66 annonces 66 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 104 annonces 104 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 30 annonces 30 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 8 annonces 8 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 2 annonces 2 ≥ 1,5 M€
1er quartile
249 200 €
Médiane
400 000 €
3e quartile
495 000 €
Prix min
65 000 €
Prix max
2 099 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 355 annonces actives à Vitry-sur-Seine (94400).

Type de bien

Type de bien House — 190 annonces (54%) Apartment — 115 annonces (32%) Parking — 36 annonces (10%) Property — 8 annonces (2%) Studio — 5 annonces (1%) Commercial — 1 annonces (0%) 355 annonces
  • House 190 (54%)
  • Apartment 115 (32%)
  • Parking 36 (10%)
  • Property 8 (2%)
  • Studio 5 (1%)
  • Commercial 1 (0%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 20 40 60 80 100 1 — 19 annonces 19 1 2 — 45 annonces 45 2 3 — 71 annonces 71 3 4 — 60 annonces 60 4 5 — 50 annonces 50 5 6+ — 94 annonces 94 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Vitry-sur-Seine (94400)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 1 2 3 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 1 annonces 1 C DPE D — 3 annonces 3 D DPE E — 2 annonces 2 E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 52 m² · achat 95 m²

Surfaces 0 20 40 60 80 < 20 m² — 4 annonces 4 < 20 m² 20 – 35 m² — 35 annonces 35 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 32 annonces 32 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 72 annonces 72 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 75 annonces 75 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 58 annonces 58 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 71 annonces 71 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Vitry-sur-Seine (94400).

Couverture

Sources les plus actives à Vitry-sur-Seine (94400)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 201 201 Laforet Laforet — 63 63 IAD France IAD France — 41 41 Bienici Bienici — 22 22 FNAIM FNAIM — 8 8 Orpi Orpi — 8 8 Appartager Appartager — 6 6 La Carte des Colocs La Carte des Colocs — 3 3 Citya Citya — 2 2 Superimmo Superimmo — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Vitry-sur-Seine (94400)

Quel est le loyer moyen à Vitry-sur-Seine (94400) ?

Sur 74 annonces de location actives à Vitry-sur-Seine (94400), le loyer médian est de 1 165 € par mois (1er quartile 818 €, 3e quartile 1 364 €). Le loyer médian par mètre carré est de 23 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Vitry-sur-Seine (94400) ?

Le prix de vente médian à Vitry-sur-Seine (94400) est de 400 000 € sur 281 annonces actives, soit environ 4 071 €/m². La fourchette interquartile va de 249 200 € à 495 000 €.

Quel type de logement domine à Vitry-sur-Seine (94400) ?

Les maisons représentent 54% du marché actif à Vitry-sur-Seine (94400) (190 annonces sur 355).

Quelle est la performance énergétique à Vitry-sur-Seine (94400) ?

Sur 6 annonces avec DPE renseigné, 17% sont classées A, B ou C (bonne performance) et 0% sont F ou G — interdites à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 pour les classes G.

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Vitry-sur-Seine (94400) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 27/07/2026 21:17:45.