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Analyse de marché · 94

Marché immobilier à Vitry-sur-Seine (94400)

Analyse du marché immobilier à Vitry-sur-Seine (94400) : 486 annonces actives, loyer médian 1 108 €, prix d'achat médian 400 000 €, prix au m² médian 4 068 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 486 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 108 € 35 locations
Prix achat médian 400 000 € 451 ventes
Loyer médian / m² 23 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 4 068 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Vitry-sur-Seine (94400)

35 annonces de location · médiane 1 108 € · 23 €/m² médian

Loyers à Vitry-sur-Seine (94400) 0 5 10 15 < 600 € — 5 annonces 5 < 600 € 600 – 900 € — 4 annonces 4 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 11 annonces 11 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 13 annonces 13 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 2 annonces 2 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
905 €
Médiane
1 108 €
3e quartile
1 415 €
Loyer min
400 €
Loyer max
1 900 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Vitry-sur-Seine (94400)

451 annonces de vente · médiane 400 000 € · 4 068 €/m² médian

Prix d'achat à Vitry-sur-Seine (94400) 0 50 100 150 200 < 150 k€ — 16 annonces 16 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 81 annonces 81 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 121 annonces 121 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 186 annonces 186 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 35 annonces 35 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 10 annonces 10 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 2 annonces 2 ≥ 1,5 M€
1er quartile
267 000 €
Médiane
400 000 €
3e quartile
469 000 €
Prix min
12 500 €
Prix max
2 099 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 486 annonces actives à Vitry-sur-Seine (94400).

Type de bien

Type de bien House — 289 annonces (59%) Apartment — 160 annonces (33%) Parking — 22 annonces (5%) Property — 9 annonces (2%) Commercial — 3 annonces (1%) Studio — 3 annonces (1%) 486 annonces
  • House 289 (59%)
  • Apartment 160 (33%)
  • Parking 22 (5%)
  • Property 9 (2%)
  • Commercial 3 (1%)
  • Studio 3 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 50 100 1 — 11 annonces 11 1 2 — 45 annonces 45 2 3 — 95 annonces 95 3 4 — 104 annonces 104 4 5 — 96 annonces 96 5 6+ — 123 annonces 123 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Vitry-sur-Seine (94400)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 1 annonces 1 D DPE E — 1 annonces 1 E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 51 m² · achat 95 m²

Surfaces 0 50 100 150 < 20 m² — 3 annonces 3 < 20 m² 20 – 35 m² — 27 annonces 27 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 31 annonces 31 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 86 annonces 86 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 152 annonces 152 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 89 annonces 89 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 94 annonces 94 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Vitry-sur-Seine (94400).

Couverture

Sources les plus actives à Vitry-sur-Seine (94400)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 322 322 Laforet Laforet — 75 75 IAD France IAD France — 55 55 Bienici Bienici — 15 15 Orpi Orpi — 11 11 FNAIM FNAIM — 5 5 Superimmo Superimmo — 1 1 La Carte des Colocs La Carte des Colocs — 1 1 PAP PAP — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Vitry-sur-Seine (94400)

Quel est le loyer moyen à Vitry-sur-Seine (94400) ?

Sur 35 annonces de location actives à Vitry-sur-Seine (94400), le loyer médian est de 1 108 € par mois (1er quartile 905 €, 3e quartile 1 415 €). Le loyer médian par mètre carré est de 23 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Vitry-sur-Seine (94400) ?

Le prix de vente médian à Vitry-sur-Seine (94400) est de 400 000 € sur 451 annonces actives, soit environ 4 068 €/m². La fourchette interquartile va de 267 000 € à 469 000 €.

Quel type de logement domine à Vitry-sur-Seine (94400) ?

Les maisons représentent 59% du marché actif à Vitry-sur-Seine (94400) (289 annonces sur 486).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Vitry-sur-Seine (94400) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 26/09/2026 12:39:57.