Location · appartement

Duplex 2 pièces 37 m² 91540 Mennecy (Centre-ville - Gare - Châtries - Château - Bel-Air)

Bienici Ile-de-France 91540

Charges comprisesCave

Le bien en détail

Cet appartement de 37 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à Mennecy (91540). Le loyer affiché est de 683 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 18,5 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 8 196 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Mennecy

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Mennecy 91540

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 26 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 683 € 117 € en dessous de la médiane locale (800 €), soit 15 %.

Prix au m² 18 €/m² 2 €/m² en dessous de la médiane locale (20 €/m²), soit 10 %.

Surface 37 m² 3 m² en dessous de la médiane locale (40 m²), soit 6 %.

Fourchette locale 647 € - 923 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local26 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 31e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 647 € à 923 €.

Atouts déclaréscave, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Bienici.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Mennecy Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Location Appartement 2 pièces 37m² MENNECY 91540

37 m² · 2 pièces · 18 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 683 €

Appartement 2 pièces 38 m² 91540 Mennecy (Centre-ville - Gare - Châtries - Château - Bel-Air)

38 m² · 2 pièces · 20 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 745 €

Appartement 2 pièces 29 m² 91540 Mennecy (Centre-ville - Gare - Châtries - Château - Bel-Air)

29 m² · 2 pièces · 21 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 600 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Mennecy 91540 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 683 €. 117 € en dessous de la médiane locale (800 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 26 annonces actives à la location dans Mennecy 91540.

Quels sont les prix habituels à la location à Mennecy 91540 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 800 €, avec un prix au m² médian de 20 €/m². La fourchette centrale observée va de 647 € à 923 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.