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Achat · appartement

Appartement 115 000 € Morangis (91420)

Laforet Ile-de-France 91420

BalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 58 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Morangis (91420). Le prix demandé est de 115 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 982,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Morangis

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Morangis 91420

Signal prix intéressant : le prix au m² est 43 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 51 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 115 000 € 200 000 € en dessous de la médiane locale (315 000 €), soit 63 %.

Prix au m² 1 983 €/m² 1 510 €/m² en dessous de la médiane locale (3 493 €/m²), soit 43 %.

Surface 58 m² 32 m² en dessous de la médiane locale (90 m²), soit 36 %.

Fourchette locale 242 500 € - 399 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local51 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 8e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 242 500 € à 399 000 €.

Atouts déclarésbalcon, cave

FraîcheurAnnonce vue 20 août sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Morangis 91420 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 43 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 115 000 €. 200 000 € en dessous de la médiane locale (315 000 €), soit 63 %. La comparaison s'appuie sur 51 annonces actives à l'achat dans Morangis 91420.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Morangis 91420 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 315 000 €, avec un prix au m² médian de 3 493 €/m². La fourchette centrale observée va de 242 500 € à 399 000 €.

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