Achat · appartement

Achat Appartement 1 pièce 31,34 m 2 Morangis - Ormeteau

Orpi Ile-de-France 91420

Le bien en détail

Cet appartement de 31,34 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à T1 Morangis (91420). Le prix demandé est de 109 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 478,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Morangis

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T1 Morangis 91420

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 51 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 109 000 € 206 000 € en dessous de la médiane locale (315 000 €), soit 65 %.

Prix au m² 3 478 €/m² 15 €/m² en dessous de la médiane locale (3 493 €/m²), soit 0 %.

Surface 31 m² 59 m² en dessous de la médiane locale (90 m²), soit 65 %.

Fourchette locale 242 500 € - 399 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local51 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 47e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 242 500 € à 399 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 24 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T1 Morangis 91420 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 109 000 €. 206 000 € en dessous de la médiane locale (315 000 €), soit 65 %. La comparaison s'appuie sur 51 annonces actives à l'achat dans T1 Morangis 91420.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T1 Morangis 91420 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 315 000 €, avec un prix au m² médian de 3 493 €/m². La fourchette centrale observée va de 242 500 € à 399 000 €.

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