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SCEAUX (92) à vendre Studio de 32,80 m² - Résidence 2026
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Achat · studio

SCEAUX (92) à vendre Studio de 32,80 m² - Résidence 2026

Capifrance Ile-de-France 92330

Le bien en détail

Ce studio de 33 m² est proposé à la vente à Saint Denis (92330). Le prix demandé est de 327 500 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 9 924,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Denis 92330

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 61 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 37 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 327 500 € 137 500 € en dessous de la médiane locale (465 000 €), soit 30 %.
Prix au m² 9 924 €/m² 3 742 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 182 €/m²), soit 61 %.
Surface 33 m² 32 m² en dessous de la médiane locale (65 m²), soit 49 %.
Fourchette locale 340 000 € - 709 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local37 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 340 000 € à 709 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 2 juil. sur Capifrance.
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€/m² plus bas 305 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Denis 92330 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 61 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 327 500 €. 137 500 € en dessous de la médiane locale (465 000 €), soit 30 %. La comparaison s'appuie sur 37 annonces actives à l'achat dans Saint Denis 92330.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Denis 92330 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 465 000 €, avec un prix au m² médian de 6 182 €/m². La fourchette centrale observée va de 340 000 € à 709 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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