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Analyse de marché · 93

Marché immobilier à Saint-Denis (93200)

Analyse du marché immobilier à Saint-Denis (93200) : 272 annonces actives, loyer médian 1 349 €, prix d'achat médian 194 300 €, prix au m² médian 4 578 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 272 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 349 € 58 locations
Prix achat médian 194 300 € 214 ventes
Loyer médian / m² 21 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 4 578 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Saint-Denis (93200)

58 annonces de location · médiane 1 349 € · 21 €/m² médian

Loyers à Saint-Denis (93200) 0 5 10 < 600 € — 5 annonces 5 < 600 € 600 – 900 € — 10 annonces 10 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 7 annonces 7 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 12 annonces 12 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 10 annonces 10 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 1 annonces 1 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 4 annonces 4 ≥ 3 000 €
1er quartile
871 €
Médiane
1 349 €
3e quartile
1 668 €
Loyer min
475 €
Loyer max
6 111 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Saint-Denis (93200)

214 annonces de vente · médiane 194 300 € · 4 578 €/m² médian

Prix d'achat à Saint-Denis (93200) 0 50 100 < 150 k€ — 55 annonces 55 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 120 annonces 120 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 14 annonces 14 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 25 annonces 25 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
149 225 €
Médiane
194 300 €
3e quartile
227 400 €
Prix min
60 830 €
Prix max
459 999 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 272 annonces actives à Saint-Denis (93200).

Type de bien

Type de bien Apartment — 189 annonces (69%) House — 52 annonces (19%) Parking — 14 annonces (5%) Studio — 11 annonces (4%) Property — 5 annonces (2%) Commercial — 1 annonces (0%) 272 annonces
  • Apartment 189 (69%)
  • House 52 (19%)
  • Parking 14 (5%)
  • Studio 11 (4%)
  • Property 5 (2%)
  • Commercial 1 (0%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 50 100 150 1 — 15 annonces 15 1 2 — 129 annonces 129 2 3 — 41 annonces 41 3 4 — 43 annonces 43 4 5 — 26 annonces 26 5 6+ — 6 annonces 6 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Saint-Denis (93200)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,5 1 1,5 2 DPE A — 0 annonces A DPE B — 1 annonces 1 B DPE C — 2 annonces 2 C DPE D — 1 annonces 1 D DPE E — 1 annonces 1 E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 66 m² · achat 46 m²

Surfaces 0 20 40 60 80 < 20 m² — 9 annonces 9 < 20 m² 20 – 35 m² — 59 annonces 59 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 77 annonces 77 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 43 annonces 43 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 69 annonces 69 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 8 annonces 8 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 1 annonces 1 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Saint-Denis (93200).

Couverture

Sources les plus actives à Saint-Denis (93200)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 152 152 IAD France IAD France — 29 29 Laforet Laforet — 22 22 Bienici Bienici — 21 21 Orpi Orpi — 12 12 CDC Habitat CDC Habitat — 12 12 Capifrance Capifrance — 7 7 ERA Immobilier ERA Immobilier — 7 7 Superimmo Superimmo — 3 3 ImmoJeune ImmoJeune — 2 2

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Questions fréquentes sur le marché de Saint-Denis (93200)

Quel est le loyer moyen à Saint-Denis (93200) ?

Sur 58 annonces de location actives à Saint-Denis (93200), le loyer médian est de 1 349 € par mois (1er quartile 871 €, 3e quartile 1 668 €). Le loyer médian par mètre carré est de 21 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Saint-Denis (93200) ?

Le prix de vente médian à Saint-Denis (93200) est de 194 300 € sur 214 annonces actives, soit environ 4 578 €/m². La fourchette interquartile va de 149 225 € à 227 400 €.

Quel type de logement domine à Saint-Denis (93200) ?

Les appartements représentent 69% du marché actif à Saint-Denis (93200) (189 annonces sur 272).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Saint-Denis (93200) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 28/07/2026 08:00:45.