Achat · appartement
appartement à vendre 3 pièces avec balcon BAS de MONTMORENCY (95)
Présenté par Bruno MONTMORENCY 95160 414 800€ appartement à vendre 3 pièces avec balcon BAS de MONTMORENCY (95) 58 m²
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 95160
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 72 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 58 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
414 800 €
77 300 € au-dessus de la médiane locale (337 500 €), soit 23 %.
Prix au m²
7 152 €/m²
3 001 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 152 €/m²), soit 72 %.
Surface
58 m²
23 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 28 %.
Fourchette locale
211 250 € - 470 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local58 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 211 250 € à 470 500 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue 12 juin sur Capifrance.
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Même typePièces prochesSurface proche 265 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 95160 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 72 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 414 800 €. 77 300 € au-dessus de la médiane locale (337 500 €), soit 23 %. La comparaison s'appuie sur 58 annonces actives à l'achat dans Paris 95160.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 95160 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 337 500 €, avec un prix au m² médian de 4 152 €/m². La fourchette centrale observée va de 211 250 € à 470 500 €.
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