Achat · appartement
à 4 km de Andrésy Exclusif 199 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 38.88 m² Voir le bien
2 pièces , 1 chambre 38.88 m²
Localisation
Achères
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Acheres 78260
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 17 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
199 000 €
30 900 € en dessous de la médiane locale (229 900 €), soit 13 %.
Prix au m²
5 118 €/m²
1 350 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 768 €/m²), soit 36 %.
Surface
39 m²
44 m² en dessous de la médiane locale (83 m²), soit 53 %.
Fourchette locale
190 800 € - 299 900 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local17 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 190 800 € à 299 900 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 190 800 € ACHERES (78260)
48 m² · 2 pièces · 3 975 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 190 800 €
Appartement 169 000 € ACHERES (78260)
41 m² · 2 pièces · 4 122 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 169 000 €
Vente appartement 3 pièces, 46.17m², Achères - 186 000 €
46.17 m² · 3 pièces · 4 029 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 186 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Acheres 78260 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 199 000 €. 30 900 € en dessous de la médiane locale (229 900 €), soit 13 %. La comparaison s'appuie sur 17 annonces actives à l'achat dans Acheres 78260.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Acheres 78260 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 229 900 €, avec un prix au m² médian de 3 768 €/m². La fourchette centrale observée va de 190 800 € à 299 900 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.