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Analyse de marché · 78

Marché immobilier à Achères (78260)

Analyse du marché immobilier à Achères (78260) : 70 annonces actives, loyer médian 850 €, prix d'achat médian 349 000 €, prix au m² médian 4 002 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 70 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 850 € 10 locations
Prix achat médian 349 000 € 60 ventes
Loyer médian / m² 27 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 4 002 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Achères (78260)

10 annonces de location · médiane 850 € · 27 €/m² médian

Loyers à Achères (78260) 0 1 2 3 4 5 < 600 € — 0 annonces < 600 € 600 – 900 € — 5 annonces 5 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 1 annonces 1 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 3 annonces 3 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
775 €
Médiane
850 €
3e quartile
1 280 €
Loyer min
700 €
Loyer max
1 280 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Achères (78260)

60 annonces de vente · médiane 349 000 € · 4 002 €/m² médian

Prix d'achat à Achères (78260) 0 5 10 15 20 25 < 150 k€ — 2 annonces 2 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 12 annonces 12 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 27 annonces 27 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 19 annonces 19 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
258 000 €
Médiane
349 000 €
3e quartile
425 000 €
Prix min
78 260 €
Prix max
425 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 70 annonces actives à Achères (78260).

Type de bien

Type de bien House — 45 annonces (64%) Apartment — 19 annonces (27%) Studio — 4 annonces (6%) Parking — 2 annonces (3%) 70 annonces
  • House 45 (64%)
  • Apartment 19 (27%)
  • Studio 4 (6%)
  • Parking 2 (3%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 10 20 30 40 1 — 4 annonces 4 1 2 — 4 annonces 4 2 3 — 17 annonces 17 3 4 — 3 annonces 3 4 5 — 39 annonces 39 5 6+ — 1 annonces 1 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Achères (78260)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 1 annonces 1 C DPE D — 0 annonces D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 45 m² · achat 95 m²

Surfaces 0 5 10 15 20 25 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 5 annonces 5 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 9 annonces 9 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 5 annonces 5 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 25 annonces 25 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 22 annonces 22 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 2 annonces 2 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Achères (78260).

Couverture

Sources les plus actives à Achères (78260)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 48 48 IAD France IAD France — 7 7 Bienici Bienici — 7 7 Laforet Laforet — 6 6 Superimmo Superimmo — 2 2

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Cartes interactives, filtres détaillés et liens directs vers la source d'origine de chaque annonce.

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Questions fréquentes sur le marché de Achères (78260)

Quel est le loyer moyen à Achères (78260) ?

Sur 10 annonces de location actives à Achères (78260), le loyer médian est de 850 € par mois (1er quartile 775 €, 3e quartile 1 280 €). Le loyer médian par mètre carré est de 27 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Achères (78260) ?

Le prix de vente médian à Achères (78260) est de 349 000 € sur 60 annonces actives, soit environ 4 002 €/m². La fourchette interquartile va de 258 000 € à 425 000 €.

Quel type de logement domine à Achères (78260) ?

Les maisons représentent 64% du marché actif à Achères (78260) (45 annonces sur 70).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Achères (78260) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 28/07/2026 06:53:46.