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Appartement 169 000 € ACHERES (78260)
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Achat · appartement

Appartement 169 000 € ACHERES (78260)

Laforet Ile-de-France 78260
Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 41 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Acheres (78260). Le prix demandé est de 169 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 122,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Achères

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Acheres 78260

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 20 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 169 000 € 90 500 € en dessous de la médiane locale (259 500 €), soit 35 %.
Prix au m² 4 122 €/m² 530 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 592 €/m²), soit 15 %.
Surface 41 m² 49 m² en dessous de la médiane locale (90 m²), soit 54 %.
Fourchette locale 223 750 € - 326 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local20 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 223 750 € à 326 500 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 j sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Acheres 78260 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 169 000 €. 90 500 € en dessous de la médiane locale (259 500 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 20 annonces actives à l'achat dans Acheres 78260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Acheres 78260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 259 500 €, avec un prix au m² médian de 3 592 €/m². La fourchette centrale observée va de 223 750 € à 326 500 €.

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