Achat · maison

Maison 389 500 € CERGY (95000)

Laforet Ile-de-France 95000

Le bien en détail

Cette maison de 244 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à Cergy (95000). Le prix demandé est de 389 500 €.

Le relevé indique 5 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 596,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cergy

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95000

Signal prix intéressant : le prix au m² est 50 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 389 500 € 139 750 € au-dessus de la médiane locale (249 750 €), soit 56 %.

Prix au m² 1 596 €/m² 1 575 €/m² en dessous de la médiane locale (3 171 €/m²), soit 50 %.

Surface 244 m² 164 m² au-dessus de la médiane locale (80 m²), soit 205 %.

Fourchette locale 178 675 € - 356 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 3e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 178 675 € à 356 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 j sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95000 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 50 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 389 500 €. 139 750 € au-dessus de la médiane locale (249 750 €), soit 56 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Cergy 95000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 249 750 €, avec un prix au m² médian de 3 171 €/m². La fourchette centrale observée va de 178 675 € à 356 000 €.

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