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Achat · appartement

Achat Appartement 4 pièces 78,58 m 2 Fresnes - La Peupleraie

Orpi Ile-de-France 94260

Le bien en détail

Cet appartement de 78,58 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à T4 Fresnes (94260). Le prix demandé est de 180 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 290,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Fresnes

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Fresnes 94260

Signal prix intéressant : le prix au m² est 35 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 38 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 180 000 € 29 500 € en dessous de la médiane locale (209 500 €), soit 14 %.
Prix au m² 2 291 €/m² 1 225 €/m² en dessous de la médiane locale (3 516 €/m²), soit 35 %.
Surface 79 m² 17 m² au-dessus de la médiane locale (62 m²), soit 27 %.
Fourchette locale 172 250 € - 274 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local38 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 5e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 172 250 € à 274 500 €.
FraîcheurAnnonce vue 6 juin sur Orpi.
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Même typePièces proches 189 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Fresnes 94260 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 35 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 180 000 €. 29 500 € en dessous de la médiane locale (209 500 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 38 annonces actives à l'achat dans T4 Fresnes 94260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Fresnes 94260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 209 500 €, avec un prix au m² médian de 3 516 €/m². La fourchette centrale observée va de 172 250 € à 274 500 €.

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