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Appartement 105 000 € RIS ORANGIS (91130)
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Achat · parking

Appartement 105 000 € RIS ORANGIS (91130)

Laforet Ile-de-France 91130
ParkingTerrasse

Le bien en détail

Ce stationnement de 34 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Ris Orangis (91130). Le prix demandé est de 105 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 088,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ris-Orangis

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ris Orangis 91130

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 83 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 105 000 € 52 530 € en dessous de la médiane locale (157 530 €), soit 33 %.
Prix au m² 3 088 €/m² 769 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 319 €/m²), soit 33 %.
Surface 34 m² 36 m² en dessous de la médiane locale (70 m²), soit 51 %.
Fourchette locale 131 560 € - 256 640 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local83 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 73e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 131 560 € à 256 640 €.
Atouts déclarésparking, terrasse
FraîcheurAnnonce vue 8 juin sur Laforet.
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Même typePièces proches€/m² plus bas 155 560 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ris Orangis 91130 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 105 000 €. 52 530 € en dessous de la médiane locale (157 530 €), soit 33 %. La comparaison s'appuie sur 83 annonces actives à l'achat dans Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 157 530 €, avec un prix au m² médian de 2 319 €/m². La fourchette centrale observée va de 131 560 € à 256 640 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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