Maison 274 000 € VILLIERS LE BEL (95400)

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Achat · maison

Maison 274 000 € VILLIERS LE BEL (95400)

Laforet Ile-de-France 95400

Cave

Le bien en détail

Cette maison de 74 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Villiers Le Bel (95400). Le prix demandé est de 274 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 702,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Villiers-le-Bel

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Villiers Le Bel 95400

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 50 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 61 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 274 000 € 67 000 € au-dessus de la médiane locale (207 000 €), soit 32 %.

Prix au m² 3 703 €/m² 1 238 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 465 €/m²), soit 50 %.

Surface 74 m² Au niveau de la médiane locale (75 m²).

Fourchette locale 148 375 € - 296 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local61 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 148 375 € à 296 000 €.

Atouts déclaréscave

FraîcheurAnnonce vue il y a 15 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Villiers Le Bel 95400 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 50 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 274 000 €. 67 000 € au-dessus de la médiane locale (207 000 €), soit 32 %. La comparaison s'appuie sur 61 annonces actives à l'achat dans Villiers Le Bel 95400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Villiers Le Bel 95400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 207 000 €, avec un prix au m² médian de 2 465 €/m². La fourchette centrale observée va de 148 375 € à 296 000 €.

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