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Analyse de marché · 95

Marché immobilier à Villiers-le-Bel (95400)

Analyse du marché immobilier à Villiers-le-Bel (95400) : 56 annonces actives, loyer médian 970 €, prix d'achat médian 159 000 €, prix au m² médian 2 398 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 56 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 970 € 7 locations
Prix achat médian 159 000 € 49 ventes
Loyer médian / m² 17 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 2 398 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Villiers-le-Bel (95400)

7 annonces de location · médiane 970 € · 17 €/m² médian

Loyers à Villiers-le-Bel (95400) 0 1 2 3 4 5 < 600 € — 0 annonces < 600 € 600 – 900 € — 2 annonces 2 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 5 annonces 5 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 0 annonces 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
895 €
Médiane
970 €
3e quartile
1 100 €
Loyer min
800 €
Loyer max
1 150 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Villiers-le-Bel (95400)

49 annonces de vente · médiane 159 000 € · 2 398 €/m² médian

Prix d'achat à Villiers-le-Bel (95400) 0 5 10 15 < 150 k€ — 17 annonces 17 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 16 annonces 16 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 14 annonces 14 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 2 annonces 2 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
140 000 €
Médiane
159 000 €
3e quartile
275 000 €
Prix min
74 000 €
Prix max
579 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 56 annonces actives à Villiers-le-Bel (95400).

Type de bien

Type de bien Apartment — 26 annonces (46%) House — 23 annonces (41%) Parking — 5 annonces (9%) Property — 1 annonces (2%) Studio — 1 annonces (2%) 56 annonces
  • Apartment 26 (46%)
  • House 23 (41%)
  • Parking 5 (9%)
  • Property 1 (2%)
  • Studio 1 (2%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 5 10 1 — 4 annonces 4 1 2 — 8 annonces 8 2 3 — 12 annonces 12 3 4 — 12 annonces 12 4 5 — 6 annonces 6 5 6+ — 8 annonces 8 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Villiers-le-Bel (95400)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 1 annonces 1 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 66 m² · achat 75 m²

Surfaces 0 5 10 15 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 4 annonces 4 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 5 annonces 5 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 16 annonces 16 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 10 annonces 10 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 7 annonces 7 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 9 annonces 9 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Villiers-le-Bel (95400).

Couverture

Sources les plus actives à Villiers-le-Bel (95400)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources Laforet Laforet — 35 35 IAD France IAD France — 11 11 Bienici Bienici — 5 5 l'Adresse l'Adresse — 4 4 FNAIM FNAIM — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Villiers-le-Bel (95400)

Quel est le loyer moyen à Villiers-le-Bel (95400) ?

Sur 7 annonces de location actives à Villiers-le-Bel (95400), le loyer médian est de 970 € par mois (1er quartile 895 €, 3e quartile 1 100 €). Le loyer médian par mètre carré est de 17 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Villiers-le-Bel (95400) ?

Le prix de vente médian à Villiers-le-Bel (95400) est de 159 000 € sur 49 annonces actives, soit environ 2 398 €/m². La fourchette interquartile va de 140 000 € à 275 000 €.

Quel type de logement domine à Villiers-le-Bel (95400) ?

Les appartements représentent 46% du marché actif à Villiers-le-Bel (95400) (26 annonces sur 56).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Villiers-le-Bel (95400) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 28/07/2026 13:47:51.