appartement à vendre 3 pièces avec balcon à GOUSSAINVILLE (95)

Achat · appartement

appartement à vendre 3 pièces avec balcon à GOUSSAINVILLE (95)

Capifrance Ile-de-France 95190

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 65 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Rambouillet (95190). Le prix demandé est de 298 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 584,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Rambouillet 95190

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 47 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 62 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 298 000 € 27 500 € au-dessus de la médiane locale (270 500 €), soit 10 %.

Prix au m² 4 585 €/m² 1 472 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 114 €/m²), soit 47 %.

Surface 65 m² 26 m² en dessous de la médiane locale (91 m²), soit 28 %.

Fourchette locale 221 413 € - 320 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local62 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 221 413 € à 320 000 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue 15 juil. sur Capifrance.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Rambouillet 95190 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 47 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 298 000 €. 27 500 € au-dessus de la médiane locale (270 500 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 62 annonces actives à l'achat dans Rambouillet 95190.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Rambouillet 95190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 270 500 €, avec un prix au m² médian de 3 114 €/m². La fourchette centrale observée va de 221 413 € à 320 000 €.

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