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Appartement à Le Raincy (93340)
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Achat · appartement

Appartement à Le Raincy (93340)

IAD France Ile-de-France 93340

Le bien en détail

Cet appartement de 38 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Le Raincy (93340). Le prix demandé est de 199 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 236,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Le Raincy 93340

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 60 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 199 000 € 210 500 € en dessous de la médiane locale (409 500 €), soit 51 %.
Prix au m² 5 237 €/m² 1 310 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 927 €/m²), soit 33 %.
Surface 38 m² 49 m² en dessous de la médiane locale (87 m²), soit 56 %.
Fourchette locale 243 750 € - 596 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local60 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 243 750 € à 596 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 1 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Le Raincy 93340 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 199 000 €. 210 500 € en dessous de la médiane locale (409 500 €), soit 51 %. La comparaison s'appuie sur 60 annonces actives à l'achat dans à Le Raincy 93340.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Le Raincy 93340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 409 500 €, avec un prix au m² médian de 3 927 €/m². La fourchette centrale observée va de 243 750 € à 596 000 €.

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