Appartement 192 000 € LE RAINCY (93340) photo 2

Appartement 192 000 € LE RAINCY (93340) photo 3

Appartement 192 000 € LE RAINCY (93340) photo 4

Appartement 192 000 € LE RAINCY (93340) photo 5

Appartement 192 000 € LE RAINCY (93340) photo 6

Appartement 192 000 € LE RAINCY (93340) photo 7

Appartement 192 000 € LE RAINCY (93340) photo 8

Achat · appartement

Appartement 192 000 € LE RAINCY (93340)

Laforet Ile-de-France 93340

Cave

Le bien en détail

Cet appartement de 42 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Le Raincy (93340). Le prix demandé est de 192 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 571,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Le Raincy

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Le Raincy 93340

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 60 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 192 000 € 217 500 € en dessous de la médiane locale (409 500 €), soit 53 %.

Prix au m² 4 571 €/m² 644 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 927 €/m²), soit 16 %.

Surface 42 m² 45 m² en dessous de la médiane locale (87 m²), soit 52 %.

Fourchette locale 243 750 € - 596 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local60 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 243 750 € à 596 000 €.

Atouts déclaréscave

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 j sur Laforet.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Le Raincy Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement à Le Raincy (93340)

38 m² · 2 pièces · 5 237 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 199 000 €

Achat Appartement 2 pièces Le Raincy - Gare

2 pièces

Même typePièces proches 240 000 €

Achat Appartement 3 pièces Le Raincy - Gare

3 pièces

Même typePièces proches 225 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Le Raincy 93340 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 192 000 €. 217 500 € en dessous de la médiane locale (409 500 €), soit 53 %. La comparaison s'appuie sur 60 annonces actives à l'achat dans Le Raincy 93340.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Le Raincy 93340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 409 500 €, avec un prix au m² médian de 3 927 €/m². La fourchette centrale observée va de 243 750 € à 596 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.