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Achat · appartement

Appartement - 3 pièces - 46m²

SAFTI Paris 75004

Le bien en détail

Cet appartement de 46 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Paris 4e (75004). Le prix demandé est de 470 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 10 217,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 4e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Signal prix intéressant : le prix au m² est 26 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 136 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 470 000 € 20 000 € en dessous de la médiane locale (490 000 €), soit 4 %.
Prix au m² 10 217 €/m² 3 672 €/m² en dessous de la médiane locale (13 889 €/m²), soit 26 %.
Surface 46 m² 11 m² au-dessus de la médiane locale (35 m²), soit 31 %.
Fourchette locale 306 250 € - 773 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local136 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 7e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 306 250 € à 773 250 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
FraîcheurAnnonce vue il y a 21 j sur SAFTI.
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Même typePièces proches 490 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 26 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 470 000 €. 20 000 € en dessous de la médiane locale (490 000 €), soit 4 %. La comparaison s'appuie sur 136 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 490 000 €, avec un prix au m² médian de 13 889 €/m². La fourchette centrale observée va de 306 250 € à 773 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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