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Analyse de marché · 75

Marché immobilier à Paris 4e (75004)

Analyse du marché immobilier à Paris 4e (75004) : 5 237 annonces actives, loyer médian 1 400 €, prix d'achat médian 375 000 €, prix au m² médian 9 825 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 5 237 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 400 € 2 234 locations
Prix achat médian 375 000 € 3 003 ventes
Loyer médian / m² 35 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 9 825 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Paris 4e (75004)

2 234 annonces de location · médiane 1 400 € · 35 €/m² médian

Loyers à Paris 4e (75004) 0 100 200 300 < 600 € — 105 annonces 105 < 600 € 600 – 900 € — 312 annonces 312 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 316 annonces 316 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 324 annonces 324 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 288 annonces 288 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 197 annonces 197 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 267 annonces 267 ≥ 3 000 €
1er quartile
925 €
Médiane
1 400 €
3e quartile
2 218 €
Loyer min
40 €
Loyer max
18 869 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Paris 4e (75004)

3 003 annonces de vente · médiane 375 000 € · 9 825 €/m² médian

Prix d'achat à Paris 4e (75004) 0 200 400 600 800 < 150 k€ — 441 annonces 441 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 412 annonces 412 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 745 annonces 745 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 531 annonces 531 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 407 annonces 407 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 268 annonces 268 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 147 annonces 147 ≥ 1,5 M€
1er quartile
221 000 €
Médiane
375 000 €
3e quartile
650 000 €
Prix min
100 €
Prix max
7 950 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 5 237 annonces actives à Paris 4e (75004).

Type de bien

Type de bien Apartment — 3 686 annonces (70%) House — 481 annonces (9%) Parking — 481 annonces (9%) Studio — 267 annonces (5%) Commercial — 191 annonces (4%) Property — 131 annonces (3%) 5 237 annonces
  • Apartment 3 686 (70%)
  • House 481 (9%)
  • Parking 481 (9%)
  • Studio 267 (5%)
  • Commercial 191 (4%)
  • Property 131 (3%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 500 1 000 1 500 1 — 884 annonces 884 1 2 — 1 354 annonces 1 354 2 3 — 875 annonces 875 3 4 — 516 annonces 516 4 5 — 265 annonces 265 5 6+ — 214 annonces 214 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Paris 4e (75004)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 5 10 15 20 DPE A — 3 annonces 3 A DPE B — 0 annonces B DPE C — 19 annonces 19 C DPE D — 19 annonces 19 D DPE E — 12 annonces 12 E DPE F — 9 annonces 9 F DPE G — 4 annonces 4 G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 54 m² · achat 43 m²

Surfaces 0 200 400 600 800 1 000 < 20 m² — 715 annonces 715 < 20 m² 20 – 35 m² — 992 annonces 992 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 890 annonces 890 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 918 annonces 918 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 853 annonces 853 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 403 annonces 403 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 256 annonces 256 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Paris 4e (75004).

Couverture

Sources les plus actives à Paris 4e (75004)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources Laforet Laforet — 985 985 l'Adresse l'Adresse — 812 812 IAD France IAD France — 762 762 La Carte des Colocs La Carte des Colocs — 760 760 Bienici Bienici — 533 533 Century 21 Century 21 — 312 312 Orpi Orpi — 307 307 Capifrance Capifrance — 294 294 SeLoger SeLoger — 111 111 Guy Hoquet Guy Hoquet — 90 90

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Questions fréquentes sur le marché de Paris 4e (75004)

Quel est le loyer moyen à Paris 4e (75004) ?

Sur 2 234 annonces de location actives à Paris 4e (75004), le loyer médian est de 1 400 € par mois (1er quartile 925 €, 3e quartile 2 218 €). Le loyer médian par mètre carré est de 35 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Paris 4e (75004) ?

Le prix de vente médian à Paris 4e (75004) est de 375 000 € sur 3 003 annonces actives, soit environ 9 825 €/m². La fourchette interquartile va de 221 000 € à 650 000 €.

Quel type de logement domine à Paris 4e (75004) ?

Les appartements représentent 70% du marché actif à Paris 4e (75004) (3 686 annonces sur 5 237).

Quelle est la performance énergétique à Paris 4e (75004) ?

Sur 66 annonces avec DPE renseigné, 33% sont classées A, B ou C (bonne performance) et 20% sont F ou G — interdites à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 pour les classes G.

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Paris 4e (75004) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 27/07/2026 22:42:22.