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Analyse de marché · 75

Marché immobilier à Paris 4e (75004)

Analyse du marché immobilier à Paris 4e (75004) : 7 278 annonces actives, loyer médian 1 218 €, prix d'achat médian 390 000 €, prix au m² médian 9 894 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 7 278 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 218 € 2 321 locations
Prix achat médian 390 000 € 4 957 ventes
Loyer médian / m² 31 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 9 894 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Paris 4e (75004)

2 321 annonces de location · médiane 1 218 € · 31 €/m² médian

Loyers à Paris 4e (75004) 0 100 200 300 400 < 600 € — 199 annonces 199 < 600 € 600 – 900 € — 412 annonces 412 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 333 annonces 333 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 259 annonces 259 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 248 annonces 248 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 190 annonces 190 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 290 annonces 290 ≥ 3 000 €
1er quartile
800 €
Médiane
1 218 €
3e quartile
2 177 €
Loyer min
20 €
Loyer max
25 010 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Paris 4e (75004)

4 957 annonces de vente · médiane 390 000 € · 9 894 €/m² médian

Prix d'achat à Paris 4e (75004) 0 500 1 000 1 500 < 150 k€ — 649 annonces 649 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 634 annonces 634 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 1 278 annonces 1 278 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 952 annonces 952 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 735 annonces 735 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 416 annonces 416 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 215 annonces 215 ≥ 1,5 M€
1er quartile
241 750 €
Médiane
390 000 €
3e quartile
650 000 €
Prix min
100 €
Prix max
8 840 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 7 278 annonces actives à Paris 4e (75004).

Type de bien

Type de bien Apartment — 5 326 annonces (73%) Parking — 614 annonces (8%) House — 557 annonces (8%) Studio — 326 annonces (4%) Property — 236 annonces (3%) Commercial — 219 annonces (3%) 7 278 annonces
  • Apartment 5 326 (73%)
  • Parking 614 (8%)
  • House 557 (8%)
  • Studio 326 (4%)
  • Property 236 (3%)
  • Commercial 219 (3%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 500 1 000 1 500 2 000 1 — 1 193 annonces 1 193 1 2 — 1 901 annonces 1 901 2 3 — 1 251 annonces 1 251 3 4 — 707 annonces 707 4 5 — 367 annonces 367 5 6+ — 243 annonces 243 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Paris 4e (75004)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 5 10 15 DPE A — 3 annonces 3 A DPE B — 0 annonces B DPE C — 13 annonces 13 C DPE D — 16 annonces 16 D DPE E — 15 annonces 15 E DPE F — 4 annonces 4 F DPE G — 3 annonces 3 G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 55 m² · achat 43 m²

Surfaces 0 500 1 000 1 500 < 20 m² — 908 annonces 908 < 20 m² 20 – 35 m² — 1 396 annonces 1 396 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 1 269 annonces 1 269 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 1 318 annonces 1 318 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 1 201 annonces 1 201 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 519 annonces 519 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 312 annonces 312 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Paris 4e (75004).

Couverture

Sources les plus actives à Paris 4e (75004)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources Laforet Laforet — 1 998 1 998 l'Adresse l'Adresse — 1 163 1 163 La Carte des Colocs La Carte des Colocs — 1 012 1 012 IAD France IAD France — 807 807 Bienici Bienici — 502 502 Capifrance Capifrance — 411 411 Orpi Orpi — 354 354 Century 21 Century 21 — 347 347 Guy Hoquet Guy Hoquet — 146 146 SeLoger SeLoger — 111 111

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Questions fréquentes sur le marché de Paris 4e (75004)

Quel est le loyer moyen à Paris 4e (75004) ?

Sur 2 321 annonces de location actives à Paris 4e (75004), le loyer médian est de 1 218 € par mois (1er quartile 800 €, 3e quartile 2 177 €). Le loyer médian par mètre carré est de 31 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Paris 4e (75004) ?

Le prix de vente médian à Paris 4e (75004) est de 390 000 € sur 4 957 annonces actives, soit environ 9 894 €/m². La fourchette interquartile va de 241 750 € à 650 000 €.

Quel type de logement domine à Paris 4e (75004) ?

Les appartements représentent 73% du marché actif à Paris 4e (75004) (5 326 annonces sur 7 278).

Quelle est la performance énergétique à Paris 4e (75004) ?

Sur 54 annonces avec DPE renseigné, 30% sont classées A, B ou C (bonne performance) et 13% sont F ou G — interdites à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 pour les classes G.

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Paris 4e (75004) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 26/09/2026 08:06:15.