Achat · maison

Achat Maison 7 pièces 101 m 2 La Queue-en-Brie

Orpi Ile-de-France 94510

Le bien en détail

Cette maison de 101 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à T7 La Queue En Brie (94510). Le prix demandé est de 397 900 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 939,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

La Queue-en-Brie

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T7 La Queue En Brie 94510

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 31 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 397 900 € 108 000 € au-dessus de la médiane locale (289 900 €), soit 37 %.

Prix au m² 3 940 €/m² 746 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 194 €/m²), soit 23 %.

Surface 101 m² 6 m² au-dessus de la médiane locale (95 m²), soit 6 %.

Fourchette locale 249 900 € - 439 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local31 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 249 900 € à 439 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 16 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T7 La Queue En Brie 94510 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 397 900 €. 108 000 € au-dessus de la médiane locale (289 900 €), soit 37 %. La comparaison s'appuie sur 31 annonces actives à l'achat dans T7 La Queue En Brie 94510.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T7 La Queue En Brie 94510 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 289 900 €, avec un prix au m² médian de 3 194 €/m². La fourchette centrale observée va de 249 900 € à 439 000 €.

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