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Appartement 2 940 000 € SAINT OUEN SUR SEINE (93400)
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Achat · appartement

Appartement 2 940 000 € SAINT OUEN SUR SEINE (93400)

Laforet Ile-de-France 93400

Le bien en détail

Cet appartement de 440 m² est proposé à la vente à Saint Ouen Sur Seine (93400). Le prix demandé est de 2 940 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 681,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Ouen-sur-Seine

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Ouen Sur Seine 93400

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 33 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 2 940 000 € 2 658 000 € au-dessus de la médiane locale (282 000 €), soit 943 %.
Prix au m² 6 682 €/m² 54 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 628 €/m²), soit 1 %.
Surface 440 m² 397 m² au-dessus de la médiane locale (43 m²), soit 923 %.
Fourchette locale 185 000 € - 487 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local33 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 58e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 185 000 € à 487 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Ouen Sur Seine 93400 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 2 940 000 €. 2 658 000 € au-dessus de la médiane locale (282 000 €), soit 943 %. La comparaison s'appuie sur 33 annonces actives à l'achat dans Saint Ouen Sur Seine 93400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Ouen Sur Seine 93400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 282 000 €, avec un prix au m² médian de 6 628 €/m². La fourchette centrale observée va de 185 000 € à 487 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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