Annonces Paris & Île-de-France

Location · appartement

Appartement meublé 2 pièces 39 m² 77000 Melun (Centre-ville)

Bienici Ile-de-France 77000
MeubléCharges comprises

Le bien en détail

Cet appartement de 39 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à Melun (77000). Le loyer affiché est de 705 € par mois.

Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 18,1 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 8 460 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Place Jacques Amyot 77000 Melun

Localisation précise

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 24 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 705 € 15 € en dessous de la médiane locale (720 €), soit 2 %.
Prix au m² 18 €/m² Au niveau de la médiane locale (18 €/m²).
Surface 39 m² 5 m² en dessous de la médiane locale (44 m²), soit 10 %.
Fourchette locale 591 € - 988 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 54e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 591 € à 988 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 3 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésmeublé, charges comprises

Annonces comparables dans le secteur

Location Appartement 2 pièces 42m² MELUN 77000

42 m² · 2 pièces · 18 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche
768 €
Appartement 860 €/mois MELUN (77000)

Appartement 860 €/mois MELUN (77000)

39 m² · 2 pièces · 22 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche
860 €

Location Appartement 1 pièce 31m² MELUN 77000

31 m² · 1 pièces · 21 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche
663 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 705 €. 15 € en dessous de la médiane locale (720 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à la location dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à la location à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 720 €, avec un prix au m² médian de 18 €/m². La fourchette centrale observée va de 591 € à 988 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.