Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 76,36 m 2 Vaires-sur-Marne

Orpi Ile-de-France 77360

Le bien en détail

Cette maison de 76,36 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Vaires Sur Marne (77360). Le prix demandé est de 220 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 881,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vaires-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Vaires Sur Marne 77360

Signal prix intéressant : le prix au m² est 25 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 33 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 220 000 € 27 000 € en dessous de la médiane locale (247 000 €), soit 11 %.

Prix au m² 2 881 €/m² 971 €/m² en dessous de la médiane locale (3 852 €/m²), soit 25 %.

Surface 76 m² 6 m² au-dessus de la médiane locale (70 m²), soit 9 %.

Fourchette locale 205 000 € - 349 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local33 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 9e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 205 000 € à 349 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 25 j sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Vaires Sur Marne 77360 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 25 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 220 000 €. 27 000 € en dessous de la médiane locale (247 000 €), soit 11 %. La comparaison s'appuie sur 33 annonces actives à l'achat dans T4 Vaires Sur Marne 77360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Vaires Sur Marne 77360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 247 000 €, avec un prix au m² médian de 3 852 €/m². La fourchette centrale observée va de 205 000 € à 349 000 €.

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