Achat · appartement

PARIS 17 - RUE DES DARDANELLES - Ascenseur - Cave - Rénové - PARIS

Stephane Plaza Immobilier Paris 75004

AscenseurCaveÉtage 2

Le bien en détail

Cet appartement de 81,58 m² est proposé à la vente à Paris 4e (75004). Le prix demandé est de 5 446 320 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 66 760,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue des Tournelles 75004 Paris

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 379 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 145 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 5 446 320 € 4 896 320 € au-dessus de la médiane locale (550 000 €), soit 890 %.

Prix au m² 66 760 €/m² 52 816 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 945 €/m²), soit 379 %.

Surface 82 m² 37 m² au-dessus de la médiane locale (45 m²), soit 81 %.

Fourchette locale 424 000 € - 1 330 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local145 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 424 000 € à 1 330 000 €.

Atouts déclarésascenseur, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Stephane Plaza Immobilier.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 379 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 5 446 320 €. 4 896 320 € au-dessus de la médiane locale (550 000 €), soit 890 %. La comparaison s'appuie sur 145 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 550 000 €, avec un prix au m² médian de 13 945 €/m². La fourchette centrale observée va de 424 000 € à 1 330 000 €.

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