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Appartement 195 000 € PONTAULT COMBAULT (77340)
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Achat · appartement

Appartement 195 000 € PONTAULT COMBAULT (77340)

Laforet Ile-de-France 77340
Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 42 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Pontault Combault (77340). Le prix demandé est de 195 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 642,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Pontault-Combault

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pontault Combault 77340

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 209 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 195 000 € 33 950 € en dessous de la médiane locale (228 950 €), soit 15 %.
Prix au m² 4 643 €/m² 848 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 796 €/m²), soit 22 %.
Surface 42 m² 20 m² en dessous de la médiane locale (62 m²), soit 32 %.
Fourchette locale 175 975 € - 323 325 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local209 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 175 975 € à 323 325 €.
Atouts déclarésascenseur
FraîcheurAnnonce vue il y a 5 j sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pontault Combault 77340 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 195 000 €. 33 950 € en dessous de la médiane locale (228 950 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 209 annonces actives à l'achat dans Pontault Combault 77340.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Pontault Combault 77340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 228 950 €, avec un prix au m² médian de 3 796 €/m². La fourchette centrale observée va de 175 975 € à 323 325 €.

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