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A vendre Appartement Melun proche gare - 3 pièces - 62 m2 balcon + stationnement MELUN
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Achat · appartement

A vendre Appartement Melun proche gare - 3 pièces - 62 m2 balcon + stationnement MELUN

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 77000
Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 62 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Melun (77000). Le prix demandé est de 179 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 887,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 148 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 179 000 € 1 000 € au-dessus de la médiane locale (178 000 €), soit 1 %.
Prix au m² 2 887 €/m² 151 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 737 €/m²), soit 5 %.
Surface 62 m² 10 m² en dessous de la médiane locale (72 m²), soit 14 %.
Fourchette locale 147 975 € - 253 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local148 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 58e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 147 975 € à 253 500 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésbalcon
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 179 000 €. 1 000 € au-dessus de la médiane locale (178 000 €), soit 1 %. La comparaison s'appuie sur 148 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 178 000 €, avec un prix au m² médian de 2 737 €/m². La fourchette centrale observée va de 147 975 € à 253 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

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Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

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