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Location · appartement

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Capifrance Ile-de-France 95310
Charges comprises

Le bien en détail

Cet appartement de 79 m² est proposé à la location à Cergy (95310). Le loyer affiché est de 4 580 € par mois.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 58,0 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 54 960 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95310

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 164 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 14 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 4 580 € 3 730 € au-dessus de la médiane locale (850 €), soit 439 %.
Prix au m² 58 €/m² 36 €/m² au-dessus de la médiane locale (22 €/m²), soit 164 %.
Surface 79 m² 36 m² au-dessus de la médiane locale (43 m²), soit 84 %.
Fourchette locale 723 € - 950 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local14 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 723 € à 950 €.
Atouts déclaréscharges comprises
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 j sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95310 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 164 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 4 580 €. 3 730 € au-dessus de la médiane locale (850 €), soit 439 %. La comparaison s'appuie sur 14 annonces actives à la location dans Cergy 95310.

Quels sont les prix habituels à la location à Cergy 95310 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 850 €, avec un prix au m² médian de 22 €/m². La fourchette centrale observée va de 723 € à 950 €.

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