Achat · maison

Appartement esprit maison – 164 m² – cour intérieure + box 1 voiture – rue Manessier – Nogent-sur-Marne.

Capifrance Ile-de-France 94130

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 163 m² est proposée à la vente à Saint Denis (94130). Le prix demandé est de 830 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 092,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Manessier 94130 Nogent-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Denis 94130

Signal prix intéressant : le prix au m² est 24 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 123 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 830 000 € 340 000 € au-dessus de la médiane locale (490 000 €), soit 69 %.

Prix au m² 5 092 €/m² 1 617 €/m² en dessous de la médiane locale (6 709 €/m²), soit 24 %.

Surface 163 m² 85 m² au-dessus de la médiane locale (78 m²), soit 110 %.

Fourchette locale 314 750 € - 794 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local123 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 15e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 314 750 € à 794 500 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue 2 juil. sur Capifrance.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Saint Denis Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 1 025 000 € NOGENT SUR MARNE (94130)

173 m² · 9 pièces · 5 925 €/m²

Même typeSurface proche 1 025 000 €

Nogent-sur-Marne (94) 749 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 131.00 m² Avec jardin

131 m² · 5 pièces · 5 718 €/m²

Même type 749 000 €

Nogent-sur-Marne (94) 820 000 € Maison 7 pièces , 3 chambres 118.82 m² Avec jardin

118.82 m² · 7 pièces · 6 901 €/m²

Même type 820 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Denis 94130 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 24 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 830 000 €. 340 000 € au-dessus de la médiane locale (490 000 €), soit 69 %. La comparaison s'appuie sur 123 annonces actives à l'achat dans Saint Denis 94130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Denis 94130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 490 000 €, avec un prix au m² médian de 6 709 €/m². La fourchette centrale observée va de 314 750 € à 794 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Capifrance et contactez directement l'annonceur depuis la source.