Achat · appartement

Appartement 4 pièces 113 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Mairie - Paul Bert)

Bienici Ile-de-France 93600

Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 113 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Aulnay Sous Bois (93600). Le prix demandé est de 299 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 646,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Boulevard de Strasbourg 93600 Aulnay-sous-Bois

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Aulnay Sous Bois 93600

Signal prix intéressant : le prix au m² est 19 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 161 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 299 000 € 20 500 € au-dessus de la médiane locale (278 500 €), soit 7 %.

Prix au m² 2 646 €/m² 636 €/m² en dessous de la médiane locale (3 282 €/m²), soit 19 %.

Surface 113 m² 28 m² au-dessus de la médiane locale (85 m²), soit 33 %.

Fourchette locale 209 675 € - 364 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local161 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 35e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 209 675 € à 364 250 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 10 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésterrasse

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 19 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 299 000 €. 20 500 € au-dessus de la médiane locale (278 500 €), soit 7 %. La comparaison s'appuie sur 161 annonces actives à l'achat dans Aulnay Sous Bois 93600.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 278 500 €, avec un prix au m² médian de 3 282 €/m². La fourchette centrale observée va de 209 675 € à 364 250 €.

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