Appartement à vendre 4 pièces en duplex - MASSY (91)

Achat · appartement

Appartement à vendre 4 pièces en duplex - MASSY (91)

Capifrance Ile-de-France 91300

Le bien en détail

Cet appartement de 85 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Pierrelaye (91300). Le prix demandé est de 447 810 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 268,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Pierre Picard 91300 Massy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pierrelaye 91300

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 155 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 447 810 € 134 010 € au-dessus de la médiane locale (313 800 €), soit 43 %.

Prix au m² 5 268 €/m² 601 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 667 €/m²), soit 13 %.

Surface 85 m² 16 m² au-dessus de la médiane locale (69 m²), soit 24 %.

Fourchette locale 243 425 € - 403 675 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local155 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 243 425 € à 403 675 €.

FraîcheurAnnonce vue 27 août sur Capifrance.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pierrelaye 91300 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 447 810 €. 134 010 € au-dessus de la médiane locale (313 800 €), soit 43 %. La comparaison s'appuie sur 155 annonces actives à l'achat dans Pierrelaye 91300.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Pierrelaye 91300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 313 800 €, avec un prix au m² médian de 4 667 €/m². La fourchette centrale observée va de 243 425 € à 403 675 €.

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