Annonces Paris & Île-de-France
SCEAUX (92) à vendre Appartement 3 pièces de 63,70 m² - Résidence 2026
SCEAUX (92) à vendre Appartement 3 pièces de 63,70 m² - Résidence 2026 photo 2

Achat · appartement

SCEAUX (92) à vendre Appartement 3 pièces de 63,70 m² - Résidence 2026

Capifrance Ile-de-France 92330

Le bien en détail

Cet appartement de 64 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Saint Denis (92330). Le prix demandé est de 610 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 9 531,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Denis 92330

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 54 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 37 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 610 000 € 145 000 € au-dessus de la médiane locale (465 000 €), soit 31 %.
Prix au m² 9 531 €/m² 3 349 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 182 €/m²), soit 54 %.
Surface 64 m² 1 m² en dessous de la médiane locale (65 m²), soit 2 %.
Fourchette locale 340 000 € - 709 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local37 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 84e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 340 000 € à 709 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 2 juil. sur Capifrance.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché Saint DenisToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Sceaux (92) 650 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 63.70 m²

Sceaux (92) 650 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 63.70 m²

63.7 m² · 3 pièces · 10 204 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 650 000 € Appartement 536 000 € SCEAUX (92330)

Appartement 536 000 € SCEAUX (92330)

60 m² · 3 pièces · 8 933 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 536 000 € Appartement à vendre 3 pièces - duplex de 63.8m² avec terrasse et jardin - SCEAUX (92)

Appartement à vendre 3 pièces - duplex de 63.8m² avec terrasse et jardin - SCEAUX (92)

65 m² · 3 pièces · 10 908 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 709 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Denis 92330 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 54 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 610 000 €. 145 000 € au-dessus de la médiane locale (465 000 €), soit 31 %. La comparaison s'appuie sur 37 annonces actives à l'achat dans Saint Denis 92330.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Denis 92330 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 465 000 €, avec un prix au m² médian de 6 182 €/m². La fourchette centrale observée va de 340 000 € à 709 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Capifrance et contactez directement l'annonceur depuis la source.