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Achat · maison

Maison 393 600 € CHOISY LE ROI (94600)

Laforet Ile-de-France 94600

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 91 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Choisy Le Roi (94600). Le prix demandé est de 393 600 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 325,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Choisy-le-Roi

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Choisy Le Roi 94600

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 86 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 393 600 € 166 600 € au-dessus de la médiane locale (227 000 €), soit 73 %.

Prix au m² 4 325 €/m² 657 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 668 €/m²), soit 18 %.

Surface 91 m² 28 m² au-dessus de la médiane locale (63 m²), soit 44 %.

Fourchette locale 179 000 € - 351 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local86 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 83e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 000 € à 351 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Choisy Le Roi 94600 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 393 600 €. 166 600 € au-dessus de la médiane locale (227 000 €), soit 73 %. La comparaison s'appuie sur 86 annonces actives à l'achat dans Choisy Le Roi 94600.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Choisy Le Roi 94600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 227 000 €, avec un prix au m² médian de 3 668 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 000 € à 351 000 €.

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