Achat · maison

Gaillon-sur-Montcient (78) 189 000 € Maison 3 pièces , 2 chambres 60.00 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 78250

Balcon

Le bien en détail

Cette maison de 60 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à Gaillon Sur Montcient (78250). Le prix demandé est de 189 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 150,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gaillon-sur-Montcient

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gaillon Sur Montcient 78250

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 147 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 189 000 € 70 000 € en dessous de la médiane locale (259 000 €), soit 27 %.

Prix au m² 3 150 €/m² 523 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 628 €/m²), soit 20 %.

Surface 60 m² 39 m² en dessous de la médiane locale (99 m²), soit 39 %.

Fourchette locale 185 375 € - 336 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local147 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 82e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 185 375 € à 336 750 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 55 min sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Gaillon Sur Montcient Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Meulan-en-Yvelines (78) 199 000 € Maison 6 pièces , 4 chambres 80.00 m² Avec jardin, terrasse

80 m² · 6 pièces · 2 488 €/m²

Même type€/m² plus bas 199 000 €

Maison 283 000 € OINVILLE SUR MONTCIENT (78250)

73 m² · 3 pièces · 3 877 €/m²

Même typePièces proches 283 000 €

Meulan-en-Yvelines (78) 187 500 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 67.00 m² Avec balcongarage/box

67 m² · 3 pièces · 2 799 €/m²

Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas 187 500 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gaillon Sur Montcient 78250 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 189 000 €. 70 000 € en dessous de la médiane locale (259 000 €), soit 27 %. La comparaison s'appuie sur 147 annonces actives à l'achat dans Gaillon Sur Montcient 78250.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gaillon Sur Montcient 78250 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 259 000 €, avec un prix au m² médian de 2 628 €/m². La fourchette centrale observée va de 185 375 € à 336 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.